Möblierte Studentenapartments am Wöhrder See

Profitieren Sie von einer EK‒Rendite von über 10 % direkt in Nürnberg
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Einheiten
43 (möblierte) Studentenapartments
Größe
ca. 17 m² – 25 m² Wohnfläche 1 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
155.000 € – 225.000 € Provisionsfreier Neubau

Kapitalanlage in Nürnberg

Studentenapartments – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 155.000 € inkl. Küche (vollMöblierung optional)
Positiver Cashflow
3.452 €
im ersten Jahr
Abschreibung
6.848 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
5.880 €
im ersten Jahr
Unschlagbare
4 %
Mietrendite
Steuervorteil
2.235 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-40 EH
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Nürnberg
Historischer Charme trifft auf lebendige Urbanität
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Was macht diese Lage so attraktiv?

Das Projekt in Nürnberg direkt am Wöhrder See bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität. Die Nähe zum Wöhrder See sorgt für hohe Lebensqualität und bietet den Studierenden nicht nur erholsame Momente in der Natur, sondern auch einen schnellen Zugang zu den wichtigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer stabilen Nachfrage nach (möblierten) Studentenapartments, was für eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen sorgt.
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Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Beispiel 1
18 m²
Beispiel 2
18 m²
Beispiel 3
17 m²
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.